Богданов Александр Викторович
Глава Нежновского сельского поселения
Исполняющий обязанности главы администрации Нежновского сельского поселения
25 апреля 2018
Приложение № 1 к распоряжению
КУМИ от 13.04.2018 № 184-р
Извещение о проведении аукциона
Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (КУМИ), именуемый в дальнейшем «Организатор аукциона», сообщает о проведении аукциона (Далее - аукцион) на право заключения договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
1.Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (КУМИ).
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течении всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этой ценой;
г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет цену и номер билета победителя аукциона.
Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст.39.11. Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течении 3 дней со дня принятия решения.
В течении трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона организатор обязан известить участников аукциона и возвратить внесенные задатки.
4.1. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка.
4.2. Права на земельный участок: государственная (неразграниченная) собственность.
4.3. Местоположение: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Нежновское сельское поселение, дер.Большое Райково, уч.4а (категория земель – земли населенных пунктов).
4.4. Категория земель – земли населенных пунктов
4.5. Площадь: 1291 кв.м.
4.6. Кадастровый номер: 47:20:0301001:221
4.7. Разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство, размещение дачных домов и садовых домов).
4.8. Ограничение прав на земельный участок: не имеется
4.9. Технические условия подключения объекта строительства:
- не имеется технической возможности подключения к сетям газоснабжения,
- не имеется технической возможности подключения к сетям теплоснабжения,
- не имеется технической возможности подключения к сетям водоснабжения
- имеется техническая возможность подключения к электроснабжению от ПС-35/10 кВ «Котлы», (ПС 3). Для электроснабжения требуется предусмотреть инженерный коридор для строительства ЛЭП-0,4 кВ, в соответствии с п.2.4.59, п.2.4.60 ПУЭ. Данное требование будет внесено в ТУ ссылкой на письмо исх. КрЭС/034/5702 от 18.12.2017 (при обращении за получением ТУ). Для получения ТУ в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 №861 необходимо подать заявку в Центр обслуживания клиентов и заключить договор технологического присоединения. Перечень документов, необходимых для подачи заявки можно уточнить по тел. 8-800-700-14-71. Сведений о плате за подключение не имеется.
4.10. Параметры разрешенного строительства:
Согласно ПЗЗ земельный участок с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами - «Ж1».
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) Предельные размеры земельных участков:
- минимальная площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома– 0,04 га;
- максимальная площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома– 0,2 га;
- минимальная площадь земельного участка для размещения садового, дачного дома– 0,05 га;
- максимальная площадь земельного участка для размещения садового дома– 0,12 га;
- максимальная площадь земельного участка для размещения дачного дома– 0,2 га;
- минимальная площадь земельного участка для ведения огородничества – 0,01 га;
- максимальная площадь земельного участка для ведения огородничества – 0,1 га;
- предельные размеры прочих земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Ленинградской области и (или) Нежновского сельского поселения, проектом планировки и межевания территории, действующими техническими регламентами, нормами, правилами и (или) архитектурно-планировочным заданием;
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения допустимого размещения зданий, строений, сооружений:
- минимальный отступ от границ земельного участка, кроме земельных участков коммунального обслуживания, - 3 м;
- минимальный отступ от границ земельного участка коммунального обслуживания - 0 м;
- минимальный отступ от границ земельного участка по санитарно-бытовым условиям:
- от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
- от других построек (бани, автостоянки и др.) – высоты строения (в верхней точке), но не менее 3 м;
- от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
- от стволов среднерослых деревьев – 2 м;
- от кустарника – 1 м.
3) Предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
- предельное количество надземных этажей – 3;
- предельная высота хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений - 5 м в коньке крыши;
4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка:
- жилой застройки – 25 %;
- обслуживающей и общественной застройки – 50 %.
5) Иные показатели:
а) расстояние от объекта капитального строительства до красной линии улиц и проездов:
- от жилой застройки – 5 м;
- от остальных объектов, кроме объектов образования и просвещения–5 м;
- от объектов образования и просвещения – 25 м;
б) максимальная общая площадь помещений объектов общественного назначения, кроме объектов образования и просвещения - 150 кв. м;
в) минимальные расстояния:
- от стен индивидуальных жилых домов и многоквартирных малоэтажных жилых домов до ограждения участка – не менее 4,5 м, со стороны вводов инженерных сетей при организации колодцев на территории участка – не менее 6 м;
- от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов – не менее 10 м.
г) минимальные расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки:
|
Нормативный разрыв, м |
Поголовье (шт.), не более |
||||||
|
свиньи |
коровы, бычки |
овцы, козы |
кролики - матки |
птица |
лошади |
нутрии, песцы |
|
|
10 |
5 |
5 |
10 |
10 |
30 |
5 |
5 |
|
20 |
8 |
8 |
15 |
20 |
45 |
8 |
8 |
|
30 |
10 |
10 |
20 |
30 |
60 |
10 |
10 |
|
40 |
15 |
15 |
25 |
40 |
75 |
15 |
15 |
д) требования к ограждению земельных участков:
- максимальная высота ограждений земельных участков со стороны улиц – 1,8 метра;
- на границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, имеющие просветы, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м (по согласованию со смежными землепользователями – сплошные, высотой не более 1,7 м);
- характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть выдержан в едином стиле, имеющем просветы, как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц;
- живые изгороди не должны выступать за границы земельных участков, иметь острые шипы и колючки со стороны главного фасада (главных фасадов) дома, примыкающих пешеходных дорожек и тротуаров.
е) площадь земельных участков под объектами общественного назначения не должна превышать 20% от площади территориальной зоны, в которой разрешена жилая застройка.
|
№ п/п |
Целевое назначение земель |
Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам, га |
|
|
минимальные |
Максимальные/максимальные, предоставляемые в собственность бесплатно |
||
|
|
Для индивидуального жилищного строительства |
0,04 |
0,20 /0,20 |
|
|
Для ведения личного подсобного хозяйства |
0,10 |
0,50/0,50 |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ж-1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 32.1- 32.3 ПЗЗ.
Кроме того, подъезд к земельному участку осуществляется с существующего грунтового проезда.
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:
7.1. Участниками аукциона являются граждане.
Заявитель в установленном порядке в письменной форме подает Организатору аукциона заявку на участие в аукционе по установленной форме (приложение №2) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, с приложением следующих документов:
- копии документов удостоверяющих личность заявителя (в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность),
- документ, подтверждающий внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
7.2. Дата начала приема заявок: 18 апреля 2018 г.
7.3. Дата окончания приема заявок: 18 мая 2018 г.
7.4. Время и место приема заявок: по рабочим дням: с 09.00 часов до 12.00 часов по адресу: г.Кингисепп, пр.К.Маркса, д. 2а, каб.43.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка, поступившая по истечении срока её приёма, возвращается в день её поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Организатор возвращает заявителю внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
7.5. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе:
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений,
- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе,
- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не имеет право быть участником конкретного аукциона,
- наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
Организатор торгов ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Организатор возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течении десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды заключается по начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срок подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.
Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течении десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды заключается по начальной цене предмета аукциона.
8.2. Реквизиты счета для перечисления задатка:
ИНН 4707000813,
КПП 470701001,
получатель: УФК по Ленинградской области (ОФК 07, КУМИ)
л/с 05453010750
р\счет 403 02 810 600003002106,
банк получателя: Отделение Ленинградское, г.Санкт-Петербург
БИК 044106001
КБК – нет
ОКТМО - нет
- за услуги прочих бюджетных организаций
Назначение платежа: Ф.И.О. (полностью), задаток по аукциону по земельному участку с кадастровым номером 47:20:0301001:221
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 18 мая 2018г.
8.3. Возврат задатка заявителю, не допущенному к участию в аукционе, осуществляется в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Возврат задатка участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем осуществляется в течении трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
- срок аренды: 20 лет,
До сведения участников доводится следующее:
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течении одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Победитель аукциона оплачивает ежегодную арендную плату земельного участка в соответствии с условиями договора аренды.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, или задаток внесенный лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с п.13, 14, 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации засчитывается в счет арендной платы земельного участка.
Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.
В случае, если:
- в аукционе участвовал только один участник;
- при проведении аукциона не присутствовал ни один участник,
- после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое бы предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона аукцион признается несостоявшимся.
По результатам аукциона организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.
При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора аренды ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона, в случае, если аукцион признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течении тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили организатору аукциона указанный договор.
Если договор аренды земельного участка в течении тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен организатору аукциона, организатор предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течении тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили организатору аукциона указанный договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона.
Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметов аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с п.13,14,20 ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Осмотр земельного участка на местности производится претендентом самостоятельно в удобное для него время, для этого, в случае необходимости, организатором торгов предоставляются схемы (планы) расположения земельного участка.
Извещение о проведении аукциона опубликовано в периодическом печатном издании газета «Восточный берег», размещено в сети Интернет на официальном сайте МО «Нежновское сельское поселение»: http://nezhnovo.ru/, в сети Интернет на официальном сайте: www.torgi.gov.ru.
Приложение №2 к распоряжению
КУМИ от 13.04.2018г. № 184-р
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического или физического лица, паспортные данные, ИНН)
именуемый в дальнейшем Претендент, в лице ____________________________________
действующего на основании ___________________________________________________
принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды сроком на 20 лет земельного участка с кадастровым номером 47:20:0301001:221, площадью 1291 кв.м., местоположение: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Нежновское сельское поселение, д.Большое Райково, уч.4а, с разрешенным использованием - малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство, размещение дачных домов и садовых домов), (категория земель – земли населенных пунктов), предназначенный для индивидуального жилищного строительства, уведомлен об условиях аукциона, содержащихся в извещении о проведении аукциона, а также порядке проведения аукциона, предусмотренном ст.39.11 и ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Адрес Претендента и номер телефона: ___________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Платежные реквизиты Претендента, реквизиты банка, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Подпись Претендента (его уполномоченного лица)
___________________________________________________________________
«_____»_____________20_____года
Приложение:
_
_
_
Заявка принята Организатором аукциона:
Час______мин_________ «____»_______________20_____ года
_________________________________________________________________________
Фамилия, имя, отчество, должность и подпись уполномоченного лица Организатора
Заявитель согласен на обработку и передачу предоставленных Организатору аукциона персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152 -ФЗ «О персональных данных»
«____» ____________________20____ г. ____________(__________________________)
(подпись) (ФИО)
Проект договора аренды земельного участка размещен в сети Интернет на официальном сайте: www.torgi.gov.ru.
Председатель комитета по управлению имуществом
МО «Кингисеппский муниципальный район» М.Е.Хамова
Егорова О.В.
48831
